石榴云/新疆日報記者 魏紅萍
隨著城市發展的不斷深入，一些被閑置、遺忘的老廠房，經過改造盤活，成為形式多樣的創意商業空間，煥發全新活力，華麗轉身成為城市新地標，為城市的發展增添了勃勃生機。
如今，位于烏魯木齊市城區的多處閑置老廠房，通過引進社會資本，巧借藝術與創意，不斷注入商業元素，實現文商旅融合，不僅增添了更多城市消費的新場景，促進15分鐘便民生活圈的形成，還通過消費引流，帶動了周邊居民就業創業，進一步推動產業發展。
(相關資料圖)
5月31日，位于烏魯木齊高新技術產業開發區（新市區）迎賓路的丑馬一號文創園，飛機餐廳成為園區的一道風景。 石榴云/新疆日報記者 秦鵬攝
多業態共生 塑造消費新場景
5月31日，華燈初上，位于烏魯木齊高新技術產業開發區（新市區）迎賓路的丑馬一號文創園內人頭攢動，在園區的中心區域，樓蘭秘烤的露天擺放區，已經坐滿等候就餐的食客?！拔液团咽歉＝ㄈ?，從機場直接來到這里。在網上搜到這家生意火爆，過來發現這里好玩好吃的很多?！庇慰腿A健健說。
丑馬一號文創園是由新疆奇康哈博維藥有限公司閑置的鍋爐房、堆煤場改建而成，分為三期建設，目前一期主要以餐飲服務為主，同時交互穿插其他業態，包括集裝箱集市、創客中心、飛機餐廳、機車展廳、房車營地等。
“丑馬一號文創園里有玩的吃的，還能露營，符合年輕人需求?！毙陆羌褏R置業有限公司行政經理魏思敏說。
為了吸引更多的年輕消費群體，丑馬一號文創園通過引入娛樂項目，來豐富文創園夜生活，帶動該區域的夜經濟，如引入More Livehouse、BB啤酒超市、T9慢搖吧。
“T9是從杭州引進的酒吧，沉浸式藝術體驗與時尚的音樂風格受許多年輕人追捧，現在還在裝修，開業后肯定會吸引更多人來園區，這里的生意就更加火爆了?！比A洋汽水迎賓路片區銷售經理張遠征介紹，“園區的生意好，也讓我的銷售業績好了不少，最近跑園區的次數也多了，對園區的情況了解得很清楚?！?/p>
丑馬一號文創園一期成為網紅打卡地，讓二期建設加快速度，一節節火車車廂依次排開，與一期內別具一格的飛機餐廳相映生輝。16節火車車體，將被打造成火車民宿、火車餐廳、火車街景。二期的中心是巨大的氣膜館，這里是由原有鍋爐房改造的室內體育館，由游泳館、健身館、武術館、羽毛球館、乒乓球館以及運動型主題酒店組成。
在此基礎上，丑馬一號文創園還有三期建設，重點包括機場公園改造工程、便民市場建設和夜市建設，多業態共生形成消費新場景，加快烏魯木齊城市南北區的互動，讓人們有更多的休閑文化空間、更熱鬧的消費場景。
6月2日晚，眾多消費者在烏魯木齊市水磨溝區摩界文創旅游園內看夜景、品美食。 石榴云/新疆日報記者 秦鵬攝
老街微更新 改出城區新活力
2021年以來，烏魯木齊市圍繞城市更新，推動多個老舊街區改造，創新城市發展方式，其中水磨溝區摩界文創旅游園，以微更新的方式點燃了老城區的活力。
“我很喜歡摩界，美食多，可供游玩的項目也多，關鍵離家近，逛著就來了，沒有停車的煩惱?！奔易跏兴蠀^六道灣的黃建宇說。
摩界文創旅游園位于水磨溝區南湖東路長青五巷，是由原烏魯木齊市鑄造廠廢舊廠房改造而成，占地面積約20000平方米，園區內有不二民謠、江二爺、成都霓虹跳舞俱樂部等疆內外知名餐飲、休閑娛樂品牌60余個。
走進園區，隨處可見彩繪涂鴉的網紅打卡點和定期舉辦的各類藝術展，這些都是為了打造獨特的文化氛圍。各色招牌吸引著游客一探究竟。這里有小資的咖啡廳，有民族風味餐廳，還有各種文創產品小店。
“在設計理念上，我們以‘微更新+輕改造’為主導，盡全力在保留原有居民生活狀態不變、老舊廠房原有建筑不破壞的基礎上，不斷優化街區環境?！蹦缥膭撀糜螆@總經理助理張寧說。
在對舊建筑群及廢品站等進行升級改造時，園區充分考慮方便和滿足周邊居民生活所需，增加燈光夜景造型、道路照明、燈光指引箱、建筑照明，搭配新式潮流設計，將新型復合的潮流文化注入于此，進一步帶動和豐富周邊街區的商業業態。
“摩界文創旅游園周邊餐飲、商超比較豐富，但摩界開業以來備受追捧，主要原因還是老街改造沒有遠離我們的生活，更方便我們的生活了?！睘豸斈君R市民李曉燕說。
摩界文創旅游園的更新，擴大了街區影響力。運營企業同各品牌商戶在網絡熱門平臺大力宣傳園區特色文化，推動了城市空間、街區景觀的整體品質提升，推動了商圈的高質量發展和精細化管理，有效實現與水磨溝區商圈、商務區之間的聯通，使摩界文創旅游園成為烏魯木齊市文化消費新地標和區域發展新引擎。
千方百計聚人氣助就業
烏魯木齊市老廠房改造盤活了商業空間，讓更多的企業看到了商機，也為駐地居民帶來更多就業機會，目前烏市老廠房改造升級為商業園區的已達12家，這些園區無一例外地成為拉動就業創業的風向標。
位于烏魯木齊市沙依巴克區河灘快速路的河灘記憶·397文創園，在原新疆郵電器材廠內建設，也是一個利用老舊工廠打造的文創園。園區分特色小吃酒吧街區、新疆非遺文化展示街區、文創公司集群區、體育綜合場館區、397四季夜市、文創集市、娛樂休閑衍生配套街區，是一個將現代藝術與新疆特色商業充分融合的文創園區。
這里也是沙依巴克區友好南路街道確立的試點創業社區。友好南路街道辦事處在園區內配套建立了社區創業服務中心、法律服務工作站、金融服務工作站，搭建了政府與企業、企業與企業、企業與金融機構、企業與群眾間的互通橋梁，確保政策落地、資源共享。2022年，友好南路街道新增企業34家、個體工商戶64家，從業人員由8000人增至9000人。
“這種手工的文創產品，女生非常喜歡，價格也不高，銷售情況一直很好?！痹诤訛┯洃洝?97文創園內銷售手工藝品的趙立新說。
31歲的趙立新是一名文創產品愛好者，從最初喜歡收集，到采集銷售，他在各個商圈內游走，如今尤為看好老廠房改造的文創園?！斑@些園區都比較符合當下年輕人的消費需求，人流量大、消費水平高，我借雞生蛋，盈利很可觀?！壁w立新說。
為了能給更多的創業者提供便利，各文創園結合自身條件為創業就業者提供機會。摩界文創旅游園日均客流量2000余人，日營業額約60萬元，創造就業崗位近1600個。
“我們在做好園區管理的同時，也在主動承擔園區的社會責任，積極參與到創業社區建設中，助力年輕群體就業創業?！睆垖幷f。
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營業執照公示信息
