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      四川多地下調房貸利率!首套房最低利率降至4.9%

      來源:樓市逗逗時間:2022-04-15 16:42:33

      4月14日,有媒體了解到,四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個市州銀行均下調了房貸利率,首套房最低利率降至4.9%,二套房最低降至5.4%。

      按照目前全國個人住房按揭貸款利率政策,首套房利率不低于4.6%(貸款市場報價利率),二套房貸款不低于5.2%(貸款市場報價利率+60個基點),在川商業銀行下調房貸利率符合這一要求。不過,具體執行時,在城市利率政策基準之上,客戶的收入水平、征信情況、資產狀況等自身條件會對借款人的實際借款利率產生較大影響。例如,同一個樓盤,不同客戶同時去買,借款利率水平會不一樣;同一個客戶不同時期買房,借款利率也可能不一樣。

      在房貸利率下調的同時,各地“放款慢”的問題也正在改善。多家在川銀行表示,近期放貸額度充裕,放款維持較快速度,只要購房者資料齊全、征信良好、辦妥備案和抵押,一般2—3個工作日就可放款。

      不僅僅是四川本地,近期,全國多地關于涉房貸款寬松的消息頻頻傳出。

      另據央視財經消息,中國人民銀行14日召開2022年一季度金融統計數據新聞發布會,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,受疫情近期多發、部分居民收入下降、房地產建筑營銷活動受阻等因素影響,商品住宅銷售額出現了下滑,個人住房貸款發放額也有小幅回落。

      此外,隨著個人住房貸款余額不斷增大,每個月的還款額也在逐漸增大。3月末,全國個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長8.9%,盡管新房貸款發放額與新房銷售額的比值還處于歷史較高水平,但余額同比增速比去年末下降了2.3個百分點。

      近期,房貸利率下調主要是發生在銀行層面。3月份以來,由于市場需求減弱,全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況,自主下調了房貸利率,平均幅度在20個到60個基點不等。

      標簽: 個人住房貸款 中國人民銀行

      責任編輯:FD31
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