從統計局最新發布的1月70城房價數據可以看出，1月份一線城市新房價格止跌轉漲，環比由上月下降0.1％轉為上漲0.6％，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。二手房環比上漲0.1％，漲幅與上月相同，其中北京、上海分別上漲0.5％和0.6％，廣州、深圳分別下降0.2％和0.5％。
業內人士認為，隨著調控政策的穩定，信貸供應的增加，政策底部出現后，1月份市場逐漸出現底部特征。當前大部分城市還未呈現觸底反彈，但一線城市漲幅領跑，上海、北京等城市的成交量已現企穩回升，對房價的支撐力相對較強。
“今年1月份信貸政策繼續寬松，各地對于房地產市場的政策明顯持寬容和鼓勵態度，客觀上都使得去年尤其是下半年二手房蕭條的態勢得到遏制。”專家表示，“二線城市二手房的跌幅收窄態勢最明顯，說明二線城市潛在購房需求較強，要防范后續二手房出現炒作等情況。”
進入2022年，全國房地產環境基本延續去年末趨勢，市場環境持續改善。1月份，中央及地方紛紛釋放正向信號，國家發改委在《國家發展改革委關于做好近期促進消費工作的通知》中強調了支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。地方層面，北海、自貢等市出臺住房公積金新政，降低首付款比例。
數據顯示，2022年1月來，全國房地產調控政策密集，累積房地產調控政策次數超過80次，其中有接近40城市發布了穩定樓市的政策。從政策內容看，相比往年房地產調控收緊為主，2022年開年房地產調控基本集中在穩定樓市，寬松政策為主。
“在因城施策的指導下，不少城市和區域開啟了調控適度放松的節奏，尤其是首付降低對于樓市熱度提升的作用將比較明顯。加之金融政策邊際放松，對市場信心的提振作用也比較明顯。”展望后市，分析師預計，“2月市場調整態勢仍將延續，部分需求支撐力度強的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場筑底回升節奏會明顯加快，3、4月小陽春的市場依然可期。”
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