全國58個城市新房價格環比上漲 部分熱點城市降溫

據國家統計局最新發布的4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，58個城市新房價格環比上漲，10個城市環比下降，2個城市持平。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀指出，一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大，二三線城市同比漲幅有所回落。

4月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、分類調控不放松，保持政策的連續性和穩定性。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別為持平和下降0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月擴大0.2和0.1個百分點。

70個大中城市中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.2個百分點之間;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.5個百分點之間。從同比看，10個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.2至2.2個百分點之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.4至1.1個百分點之間。

58安居客房產研究院首席分析師張波表示，今年樓市的“銀四”不出意料的平穩，全國樓市在整體穩定的背景下，部分熱點城市也呈現一定降溫局面。一二線部分城市商品房推盤量提升，雖然成交量環比有上升，但成交價格得到有效控制。值得關注的是，近期部分房價上漲較快的城市已被住建部約談，整體維穩、精準降溫的調控下，嚴格調控的基調將繼續貫穿全年，樓市整體成交量價下行的壓力較大。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，4月份房價上漲的城市數量明顯增多，目前為58個，相比3月份的55個有所增加，這也說明二季度開始部分地方的市場交易有所活躍，也將促使各類新的調控收緊。

他指出，一線城市相對來說比較穩定，說明限價等政策效果好，但是二三線城市房價漲幅有所擴大，其環比增幅都從3月份的0.4%擴大到了0.6%。這充分說明了一點，即此類城市當前潛在的市場交易規模還比較大，房價上漲的因素還很多，所以未來繼續調控的可能性依然很大，部分三四線城市的調控的可能性也較大。(王日晨) 

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