深圳房地產調控“新八條”細則出臺 規嚴控掛牌價格

深圳房地產調控“新八條”細則出臺。深圳市住房和建設局貫徹落實《關于進一步促進深圳市房地產市場平穩健康發展的通知》的通知7月30日對外發布。

關于商品住房限購政策，通知明確，深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在深圳連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，限購1套商品住房。居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，所購商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下。

在離異人士購房方面，任何一方自離異之日起3年內購買商品住房的，按離異當日原家庭擁有的住房總套數計算。

在推行房屋抵押合同網簽方面，深圳市規劃國土房產信息中心完成房屋抵押合同網簽系統開發工作，深圳市公積金管理中心負責辦理商業銀行及其他相關金融機構授權手續。系統上線后金融監管部門應督促商業銀行等金融機構將抵押合同信息錄入系統，相關數據將自動推送至深圳市不動產登記中心辦理抵押登記業務。

在二手住房交易信息公開方面，深圳市房地產和城市建設發展研究中心及時匯總梳理熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，并定期對外發布，引導市場理性交易。熱點樓盤二手住房合理成交價格原則上每半年更新一次。嚴控中介機構掛牌價格，對于掛牌價格明顯高于所在樓盤合理成交價格的，中介機構不得受理并對外發布。政策出臺之前已發布的，各區住房和建設局應督促中介機構及時下架。

深圳市房地產中介機構應在每月7日(含7日)前，將本機構上一月居間成交的二手商品住房成交價格等相關信息報送給深圳市住房和建設局，并對報送數據的真實性和準確性負責。對于不報、漏報、瞞報的中介機構，將依法采取暫停網簽權限等措施，并納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。(記者楊陽騰)

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