北京再向民企推介重磅投資項目總投資1246.8億元

新年伊始，北京再向民企推介重磅投資項目。1月6日，記者從北京市發改委獲悉，日前市發改委向民間資本公開推介一批項目。該批項目總量共計61個，總投資1246.8億元，擬引入民間資本383.8億元、占比31%。其中，住房保障項目數量最多，達11個。

此輪行動已非北京首次開展項目推介工作。在此前的2018年12月和2019年7月，全市已累計完成項目推介121個、總投資近1900億元。本輪項目推介相較前兩輪，單次投資規模最大且投資重點領域也發生變化。

北京商報記者梳理發現，在此前兩年推介項目中，生態環境建設和高精尖產業項目是投資重點領域。其中，2018-2019年，高精尖產業項目數量分別以14個和9個領跑。投資額數據顯示，2019年高精尖產業項目總投資達369.57億元，占比達三成以上，成為項目投資最多的領域。

值得關注的是，在本輪推介會上的61個投資項目中，住房保障領域成為新一輪投資熱點。數據顯示，本輪推介涉及住房保障項目11個、文化教育項目和生態環保項目均為9個、科技創新項目7個、便民商業項目6個、休閑旅游項目5個、城市更新項目4個、基礎設施項目4個、醫療養老項目3個、高端服務業項目3個。

這一變化也契合了今年樓市政策保障住房剛需的大基調。2019年12月，全國住房和城鄉建設工作會議明確，2020年將著眼解決住房剛需。比如，抓好完善住房保障體系試點工作;進一步規范發展公租房，強化對環衛、公交等行業困難群體的精準保障;嚴格把握棚改范圍和標準，穩步推進棚戶區改造;做好城鎮老舊小區改造工作;改革完善住房公積金制度等。

此次推介的11個住房保障項目中，具體包括朝陽區小紅門鄉集體土地租賃住房、朝陽區黑莊戶鄉郎辛莊集體租賃住房、朝陽區十八里店鄉西直河集體租賃住房、大興區黃村鎮狼垡集體租賃住房、平谷區山東莊鎮山東莊村集體土地租賃住房、懷柔區廟城鎮棚戶區地塊改造配建幼兒園等。

“可以看到這次推介會住房保障項目很多是集體租賃住房，代表了一種政策性租賃住房，也是國家保障性住房的重要產品。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這種租賃住房主要取自農村集體土地，之前國家一般不會引導民企參與投資。但鑒于集體建設用地租賃市場租金收益很多時候不太理想，影響企業參與熱情。這時，政府通過PPP模式，用托底的方式，引導社會資本流入，緩解集體建設用地開發租賃住房的壓力。

在本輪推介的61個項目中，有26個項目計劃通過PPP、合作開發等股權投資方式吸引民間資本參與;26個項目計劃通過債權投資方式吸引民間資本參與;還有9個項目的參與方式待洽商確定。

市發改委相關負責人表示，去年底，《中共中央國務院關于營造更好發展環境支持民營企業改革發展的意見》公布。北京市發改委將繼續堅持“圍著企業轉、拎著項目干”，優化民營企業投資興業政策環境，繼續拓寬民間資本投向領域，為民營企業發展和重大民間投資項目落地提供更加精準精細的服務。

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