187套共有產權房后天起申購！即住現房還面向城六區

隨著各項政策利好不斷推出，最近房地產市場回暖，而共有產權房眾多的申請家庭也在期盼能有新的項目申購。

不過，如今北京可以申購的共有產權房越來越少了；區位好一些的、有軌道交通覆蓋的項目就更少了；區位較好、城六區家庭又可以申請的更是少之又少。新供地的項目又非常少，幾乎都到了斷檔的地步。

(資料圖)

驚喜來了！竟然還有一個很多人沒想到的共有產權房項目啟動申購了，而且區位還不錯，還是即買即住的現房。

大興區今天發布公告，位于該區義和莊地區的興宏雅苑共有產權房項目將從后天起啟動申購登記，網申期限15天，配售房源共187套，全裝修均價3萬元/平米。而且除了大興區戶口或社保外，城六區戶口和在城六區、經開區工作的家庭也可以申請。

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興宏雅苑此前在2019年申購過，但那時只面向大興區戶籍和工作的家庭。此次為現房階段的首次網申，而且除了大興區之外，申購范圍還擴大至城六區和經開區。

畢竟，在未來一段時間能申購的項目中，區位較好的項目可以說是非常少了。相比之下，興宏雅苑項目的區位還是挺不錯的。

該項目位于義和莊地區，屬于大興核心區的黃村板塊，東側是京開高速，往南是南六環，西側有地鐵4號線的義和莊站，往北則是黃村火車站。除了4號線，規劃中的S6線未來也將途經黃村火車站。因此交通還是比較便利的。

興宏雅苑

北京市大興區林校路街道66號院

而且義和莊地區已經形成了一個較大的商圈，周邊生活便利性較好。小區北側是大興新城商圈，有大悅春風里、綠地繽紛城等綜合體；往北地鐵15分鐘還有西紅門商圈，薈聚、宜家、山姆等購物中心聚集；往南則是天宮院商圈，也有龍湖天街、凱德MALL等大型商業。

教育配套方面，該小區劃片的是永華實驗學校，是一所九年一貫制學校，在大興區屬于優質校，去年該校120名中考生有3人位列全區前20名。

小區往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當于2.5個頤和園，小區西側則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。生態環境也很好。

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興宏雅苑在2021年11月已經交房，是一個即買即住的現房。

小區采用“回”字型布局，保證戶戶采光和通風。小區均為7到10層的小板樓，一梯兩戶的設計，居住密度較低。

小區人車分流，電梯直達車庫，停車位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車位。目前地下車位的租賃價格為200元/月。

價格方面，共有產權房銷售均價為3萬元/平米，全裝修交房。個人產權比例為70%。目前該片區在售商品房新房的價格在5萬元/平米左右。

此次該項目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數，有164套，建筑面積約87至89平米。因為是板樓設計，也是一梯兩戶，戶型比較方正，得房率也比較高，可以達到約77%至79%。

A戶型

C戶型其中，A戶型和C戶型南北通透，邊戶還可以做到明衛；D戶型則是南向三面寬的設計，兩個臥室和客廳都朝南。

D戶型B戶型為118至120平米的三居室，有23套。也是南北通透的戶型。南向的面寬達到了8米，得房率更是能達到約81%。

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哪些家庭可以申購？

這次對于城六區家庭來說是個難得的好機會。

因為該項目除了面向大興區戶籍、在大興區工作的的家庭外，還面向城六區和經開區。

具體來說，京籍家庭第一組為大興區戶籍、在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭和核心區危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為城六區和經開區戶籍無房家庭、在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭。

非京籍家庭分為三組，第一組為區委組織部認定的大興區優秀青年人才，在區產促中心認定的大興區重點企業、區科委認定的國家高新技術企業、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟、大興國際機場駐場單位從業的人員。

第二組為在大興區工作的非本市戶籍無房家庭。

第三組為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭。

對于大興區、城六區、經開區工作的認定也比較寬松，只要是申請當月社保繳費區是在上述區就可以。

該項目的申購時間為4月6日上午10點至4月21日下午17點。

申購網址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服務熱線：010-612350

監督電話：010-69262646

來源：京房字

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