焦點速看：朝陽孫河住宅地塊預申請 未來商品房指導價7.98萬元/平米

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近日，北京發布了今年第一批擬供應商品住宅用地項目清單，共有23個地塊，擬出讓的時間段為2月16日至5月16日。當時，首批昌平朱辛莊和南邵兩個地塊正式入市。

3月2日，又一個地塊采用了預申請的方式推出，為朝陽區孫河鄉前葦溝組團棚戶區改造土地開發項目002、003地塊R2二類居住用地。

該地塊位于機場高速東南側，處于別墅項目比較聚集的孫河地區，容積率也只有1.5，未來商品住房銷售指導價為7.98萬元/平米。

這個地塊是今年第一批清單的其中之一，具體位于機場高速葦溝橋的東南側，蟹島度假村的斜對面，往北是溫榆河，這片區域本身就是豪宅比較集中的區域。

該地塊土地面積61455.106平米，建筑控制規模92183平米，容積率1.5，加上只有18米的控高（局部24米），將來肯定會是一個大戶型改善類項目。

據了解，該地塊未來商品住房銷售指導價為7.98萬/平米，具體價格可上下浮動8%。

目前周邊以別墅等豪宅為主，比如地塊對面的樓盤二手房掛牌價格超過10萬元/平米。地塊南側有之前入市的中海首開拾光里，總價也是1000萬元起。

該地塊起始價40.4億元，地價上限設為46.46億元，當競買報價達到地價上限時，則將轉為現場競報“現房銷售”面積程序，“現房銷售”面積上限為47000平米，如果也達到上限，最終將轉入高標準商品住宅建設方案投報程序決定最終誰拿地。

標簽： 機場高速 商品住宅